土地選びについて
![土地探しについて](https://www.mocohome.jp/wp-content/uploads/not_fail_001.jpg)
なぜ、土地探しは難しい?
良い土地を見つけるということは、いい家を建てるのと同じくらいに難しいと考えています。
実は、良い土地情報は、中々あなたの手には届きません。今回は不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!
不動産の営業マンが教えない秘密の話
不動産業者は売主さんから、土地や住宅を「売ってください!」と依頼を受けると、売主さん+買主さんから仲介手数料をもらおうとするため、なんとその「売り物件情報」を他の同業者には公開しないことが多々あります。
土地を探しているお客様はいい物件を探そうと業者間回りをするわけですが、そう簡単に手にすることはできません。なので、こうした隠れた情報を手にするためには、個人的な人脈や縁故を通じて入手するか、なんとか「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
モコホームは家を建てるプロ
私どもは、家を建てるプロです。
土地選びまでトータル的にサポートさせていただくことも多く、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっています。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、“失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
よくあるご質問
家づくりの第一歩は現場を見ること! モコホームを訪ねてくるお客様のほとんどは 「住宅雑誌やインターネットの情報だけをものすごく調べてきているお客様」と「家を将来的に買いたいと思っているけどよくわからない」というお客様の 2パターンです。
しかし、モコホームが何より重要視しているのは、「家を作っている現場をみる!」です。 構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。雑誌やインターネットではわからない「生の情報」をいろいろ知ることが出来ます。 どんな人が家を建てているか?納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。 あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。
どうぞモコホームにご相談ください。家を建てる土地を探す段階で、不動産屋へ相談に行く方が多くいらっしゃいます。しかし、不動産屋では「その土地にどんな家を建てられるか」という判断はできません。そのため、モコホームでは皆様の希望を聞いたうえで、それを叶えるに足る土地探しをサポートします。
土地探しからお支払い、間取りや設備の設計まで家づくりに関することなら何でもサポートいたします。今ある土地に新しく家を建てたいという方も、まずは土地から探したいという方も、どうぞ気兼ねなくご相談ください。場合によってはプランナーをご紹介いたしますので、納得のいくまで相談と検討を重ねていただければと思います。
保険について
【JIO 新築住宅瑕疵保険】
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![株式会社モコホーム 保険について](https://www.mocohome.jp/wp-content/uploads/img_01.jpg)
国からの補助金を利用することもできます
「住宅ローン補助金」や「住まい給付金」「固定資産税の減税処置」など、条件次第で使える補助金制度があります。すべての方が対象になるわけではありませんが、多くの方はこれらについて知らないまま家を建てているというのが現状です。また、これらの補助金制度の多くは、家主が請求しなければ支給されることはありません。つまり、知っているのと知らないのでは、最終的にかかる費用に差が出てくるケースも多々あるということです。
モコホームでは、皆様から提示されたご予算などに応じて、これらの補助金制度についてもご案内することを心がけています。少しでも多くの方に、損をせず家づくりに臨んでいただければと思います。また、ご相談にいらっしゃった際にお伝えいただければ、その場で対象となるかどうかをお調べすることも可能ですので、お気軽にご用命ください。
家づくりの基礎
家を支える基礎について
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
![家づくりの基礎](https://www.mocohome.jp/wp-content/uploads/img_02.jpg)
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![家づくりの基礎](https://www.mocohome.jp/wp-content/uploads/img_05.jpg)
家づくりの流れ
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- STEP.01お問い合わせ・ご相談
- 家づくりを考えている方は、ご家族で迷われているだけでは結論にいきつきません。どんなプランで家を建てていくのか、それまでに何を決めなければいけないのかなどを決めるために、まずは家づくりのプロであるモコホームにご相談ください。
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- STEP.02土地探し
- モコホームでは、土地探しから一緒に行います。どんな場所に家を建てることがお客様にとって、最も最適なのか?ご希望に合わせて、専門的観点から多角的にアドバイスを行います。
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- STEP.03間取りなどのプラン選定
- ご予算や、どんな家にするかなどご要望をお聞かせいただき、その内容と照らし合わせ、マッチングしたプランをご提案させていただきます。
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- STEP.04プラン決定・ご契約
- ご納得いただけるまで、プランや家づくりに関してお打合せを行った後、ご契約へと進みます。
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- STEP.05建築開始
- 建築開始から、大体4ヶ月~6ヶ月でお引渡しとなります。
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- STEP.06お引渡し
- 実際に建ったあなたの家とご対面です。不具合はないか、理想通りになっているかなど最終チェックを当社と共に行っていただき、お引渡しをさせていただきます。